Загородная недвижимость в России никогда из моды не выходила. Этому конечно же есть свои объективные предпосылки: ухудшение обстановки с экологией в городах, возможность быть ближе к природе.

Но всегда больше желающих приобрести квартиру в городской черте, нежели загородный дом. В особенности это относиться к ипотечному кредиту. Большое число заемщиков готовы брать в долг у банка на ту недвижимость, в которой они проживают, тогда, как загородный дом наши соотечественники воспринимают как гостевой дом или дачу. Что особенно интересно, так это позиция кредитных учреждений, банки считают, что выдать кредит есть смысл лишь на дома, в которых можно круглогодично проживать.

Рынок городского жилищного кредитования развивается уверенными темпами. В большой степени благодаря росту цены на земельные участки.

Кредиторы рассматривают загородной дым только вместе с землей, на которой этот дом и находится. Исходя из этого,  банки хотят, чтобы заемщик приобретал, и дом и участок и  требуют закладывать их тоже вместе. А ведь земля и дом – это 2 разных объекта права. Получается, что необходимо в два раза больше собрать документов, разрешений, да и адекватно оценить стоимость участка порой бывает трудно.

Также существует мнение, что собственный дом в нашей стране могут себе позволить лишь очень обеспеченные люди. Сейчас появился финансовый инструмент, позволяющий купить собственный дом уже сегодня, причем по цене это выходит не на много дороже покупки квартиры.

Хотя, стоит отметить, что  процедура приобретения дома несколько сложнее ипотечной схемы  при покупке квартиры в городской зоне. Для того, чтобы оформить ипотечную сделку на загородную недвижимость, необходимо проявить незаурядную гибкость. Первое, с чего необходимо начать – это расчет суммы кредита, куда входит цена участка и строения. Банк в свою очередь должен проверить и согласовать расчет. Часто бывает, что кредитная организация и страховая компания, которую привлекают для проведения ипотечной сделки, оценивают по-разному объект недвижимости. Для того, чтобы избежать этого чаще всего прибегают к услугам аккредитованной страховой компании из числа партнеров банка. В этом случае согласование суммы оценки головная боль кредитной организации.  Ключевую роль в конечной цене играет именно земельный участок. Но  и здесь не существует четких расценок.

Кредитные организации,  предоставляющие  ипотечные кредиты на загородное жилье, действуют очень  осторожно и избирательно. Не многим более 15% кредитов получают одобрение.  Если Вы решили приобрести в кредит загородную недвижимость, то мы подберем для Вас лучшие варианты. Мы работаем только с проверенными  банками  и страховыми компаниями.